Vous êtes sur le point d’acheter un logement neuf ? Si vous avez ou si l’un de vos proches a un PEL, vous avez peut être droit à un prêt épargne logement à un taux privilégié qui peut aller jusqu’à 92 000 €. Votre projet immobilier n’est pas pour tout de suite ? Ouvrez un PEL, et bénéficiez pour votre épargne d’une rémunération intéressante tout en vous constituant un apport personnel.
Le Plan Epargne Logement : comment ça marche ?
Le Plan Epargne Logement est une formule d’épargne dédiée au logement, qui fonctionne en 2 temps. Dans un 1er temps, vous épargnez :
- vous versez un minimum de 225 € à l’ouverture du PEL,
- les sommes épargnées sont plafonnées à 61 200 € (intérêts non compris),
- les versements, effectués pour alimenter votre PEL doivent être périodiques (mensuels, trimestriels, annuels) et la somme des versements de l’année doit représenter au moins 540 €.
Dans un 2ème temps, après au moins 4 ans d’épargne, vous bénéficiez d’un prêt à un taux privilégié. Le montant de l’emprunt dépend des intérêts acquis et peut aller jusqu’à 92 000 €. Plus le montant de votre épargne est important et plus vous épargnez longtemps, plus le prêt PEL est élevé. Le taux du prêt dépend de la date à laquelle vous avez ouvert votre PEL. Le prêt PEL représente une partie de votre financement. Il peut compléter tout type de prêt : Prêt à Taux Zéro, Prêt bancaire classique, etc.
A qui s’adresse le Plan Epargne Logement ?
Le Plan Epargne Logement est ouvert à tous, dans la limite d’un seul PEL par personne. Tous les membres du foyer peuvent bénéficier d’un PEL (même un enfant mineur). Vous pouvez céder vos droits à prêt à un proche.
Pourquoi préparer votre achat immobilier avec un PEL ?
- Vous vous constituez un apport personnel pour votre achat immobilier.
- Votre épargne est rémunérée (à 2,5 % hors prime au 01/01/2014 exonéré d’impôt sur le revenu, mais soumis aux prélèvements sociaux à 15,5 % au 01/01/2014*), mais n’est toutefois pas disponible les 4 premières années.
- En cas d’obtention d’un prêt lié à votre PEL, vous bénéficiez d’une prime versée par l’Etat, composée d’un supplément d’intérêt de 1 %, plafonnée à 1 525 €.
* Les intérêts du PEL sont soumis aux prélèvements sociaux chaque année. Pour les PEL de plus de 12 ans, les intérêts sont désormais imposables au barème progressif de l’impôt sur le revenu. Un prélèvement de 24% est effectué à titre d’acompte sauf en cas de dispense.